父母离婚如何分房产

（一）明确房产性质：先确定房产是婚前还是婚后购买，是一方购买还是双方共同购买，以及出资情况和登记情况等，以此判断房产归属。
（二）协商分割方案：夫妻双方可就房产分割进行友好协商，考虑子女、女方和无过错方权益，达成一致分割意见。
（三）寻求法律帮助：若协商不成，可咨询律师或向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前情况：一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

2.婚后情况：夫妻婚后共同买房，无论登记在谁名下，属共同财产，一般均等分割，会照顾子女、女方和无过错方；一方父母出资，登记在自己子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产；双方父母出资，登记一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
父母离婚时房产分割情况多样，需依房产购买时间、出资情况、登记情况等区分处理。
法律解析：
若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不参与分割。婚前付首付、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分产权登记方需补偿另一方。婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在哪方名下，均属共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。一方父母婚后出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则为共同财产。父母双方婚后出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。若遇到父母离婚房产分割方面的问题，可向专业法律人士咨询，获取准确、详细的法律建议。
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1.父母离婚时房产分割要依据多种情况而定。婚前一方全款买且登记在自己名下的房产属个人财产不参与分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在谁名下都是共同财产，通常均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。
3.一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下是对自己子女赠与属个人财产，登记在双方名下则是共同财产。父母双方婚后出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

解决措施与建议：在婚姻关系中，夫妻可对房产归属提前约定并进行公证。遇到房产分割纠纷，可咨询专业律师，通过协商或诉讼解决。
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法律分析：
（1）婚前财产情况：一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，产权登记方需补偿另一方。
（2）婚后共同购房情况：婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，通常均等分割，同时会适当照顾子女、女方和无过错方权益。
（3）婚后父母出资购房情况：一方父母婚后出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。父母双方婚后出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

提醒：房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。