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婚姻存续期间房产遗嘱有效吗

吴亮律师2025-08-23温州律师

法律分析:
(1)婚姻存续期间所立房产遗嘱,有效性依赖于诸多法定条件。遗嘱人具备完全民事行为能力是基础,只有这样,其对房产的处置决定才具有法律意义。
(2)遗嘱内容必须是遗嘱人真实意思体现,不存在欺诈、胁迫等情况,如此才能保证遗嘱反映遗嘱人的真实意愿。
(3)对于遗嘱处分的房产,若为夫妻共同财产,遗嘱人只能处分自己的份额部分,这是对夫妻另一方财产权益的保护。
(4)遗嘱形式也有严格法定要求,不同类型的遗嘱如自书、代书等,都有各自的书写、见证和签名等规范。当满足这些条件时,遗嘱有效,房产可按遗嘱分配。

提醒:
在立婚姻存续期间房产遗嘱时,要准确区分个人与夫妻共同财产,确保遗嘱形式符合法律规定。因不同情况对应方案有别,建议咨询以进一步分析。
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1.婚姻存续期间的房产遗嘱,在符合法定条件时是有效的。遗嘱人需具备完全民事行为能力,所表达的是真实意愿,未受欺诈、胁迫影响。
2.遗嘱处分的房产应是遗嘱人的个人合法财产,若为夫妻共同财产,遗嘱人只能处分自己的份额。另外,遗嘱形式要符合法定要求,比如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期;代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证,由一人代书,相关人员签名并注明日期。
3.为确保遗嘱有效,立遗嘱人要确认自身有完全民事行为能力,处分财产时明确自身份额。选择合适的遗嘱形式,严格按照法定要求操作,如有需要可咨询专业法律人士获取帮助。
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结论:
婚姻存续期间符合法定条件所立的房产遗嘱有效,可按遗嘱分配房产。
法律解析:
根据民法典规定,遗嘱有效的法定条件包括遗嘱人有完全民事行为能力,遗嘱内容是真实意思表示且未受欺诈、胁迫。遗嘱处分的房产必须是遗嘱人个人合法财产,如果是夫妻共同财产,遗嘱人只能处分自己的份额部分。此外,遗嘱形式也要符合法定要求,像自书遗嘱要遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日;代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,且遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名并注明年月日等。满足这些条件,婚姻存续期间的房产遗嘱就是有效的。若在处理婚姻存续期间房产遗嘱相关事宜时有任何疑问,可向专业法律人士咨询以获取准确帮助。
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(一)要保证遗嘱人具备完全民事行为能力,比如精神状态正常、能够清晰表达自己的意愿等。
(二)确保遗嘱内容是遗嘱人真实意思,没有受到他人欺诈、胁迫,比如立遗嘱时没有被人威胁或者误导。
(三)明确遗嘱处分的房产是遗嘱人个人合法财产,若为夫妻共同财产,仅处分自己份额。比如夫妻共有一套房,遗嘱人只能对自己那一半产权立遗嘱。
(四)遗嘱形式符合法定要求,自书遗嘱要本人亲笔书写、签名并写好日期;代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证,由一人代书,相关人员都要签名并注明日期。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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1.婚姻存续期间的房产遗嘱,符合条件就有效。遗嘱人得有完全民事行为能力,表达的是真实想法,没受欺诈、胁迫。
2.遗嘱处分的房产得是个人合法财产。若为夫妻共同财产,只能处分自己那部分。
3.遗嘱形式要合法,自书遗嘱需亲笔书写、签名、注明日期;代书遗嘱要有两个以上见证人,代书人等都要签名、注明日期。
满足这些,房产就能按遗嘱分配。

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