小区发生盗窃案件物业担责吗

1.小区盗窃案中，物业是否担责要看是否履行合同义务。若合同约定有安保义务，且物业做到配安保、装监控、执行巡逻制度等，无明显过错，通常不担责。

2.若物业有过错，像未安排巡逻、监控损坏未修等，致盗窃发生或未及时制止，要担责，责任大小依过错和原因力定。

3.业主可先与物业协商赔偿，协商不成可诉讼解决。
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小区发生盗窃案件，物业是否担责取决于其是否履行合同义务。若物业服务合同约定物业有安全保障义务，且物业按约配备安保人员、安装监控设备、执行巡逻制度等，无明显过错，通常无需担责。
若物业存在过错，像未按规定安排安保人员巡逻、监控设备损坏未及时维修，致使盗窃发生或未能及时发现制止，就应承担相应责任，责任大小依过错程度和对盗窃发生的原因力而定。
解决措施和建议如下：
1.物业应严格履行合同义务，保障安保人员配备、监控设备运行及巡逻制度执行，避免因自身过错担责。
2.业主发现物业存在过错导致盗窃发生，可先与物业协商赔偿。
3.若协商不成，业主可通过诉讼途径维护自身权益。
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结论：
小区发生盗窃案件，物业是否担责取决于其是否履行合同义务，有过错则担责，无过错一般不担责。
法律解析：
根据民法典相关规定，物业服务合同对双方具有法律约束力。若合同明确物业有安全保障义务，且物业按约定配备安保人员、安装监控设备并执行巡逻制度等，无明显过错，那么物业通常无需对盗窃案件担责。相反，若物业存在未按规定安排巡逻、监控设备损坏未及时维修等过错行为，导致盗窃发生或未能及时发现制止，物业就要承担相应责任，责任大小依据其过错程度和对盗窃发生的原因力确定。业主遇到这种情况，可先与物业协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。如果您在小区盗窃案件中对物业责任认定有疑问，或者不知如何与物业协商及进行诉讼，可向专业法律人士咨询。
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（一）业主在面对小区盗窃案件时，首先要查看物业服务合同，确认其中关于物业安全保障义务的约定内容，以此判断物业是否有义务保障小区安全。
（二）收集物业是否履行义务的证据，如查看安保人员巡逻记录、监控设备运行情况等。若发现物业存在未按规定巡逻、监控损坏未修等过错，及时保留相关证据。
（三）与物业进行协商，以证据为基础要求物业承担相应赔偿责任。若协商不成，准备好相关证据材料，通过诉讼途径解决纠纷。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明物业需按合同约定履行义务，若未履行或存在过错，应承担相应责任。
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法律分析：
（1）小区发生盗窃案件，物业是否担责关键在于其是否履行物业服务合同中的义务。若合同约定物业有安全保障义务，且物业在安保人员配备、监控设备安装、巡逻制度执行等方面无明显过错，通常无需承担责任。
（2）若物业存在过错，像未按规定安排安保人员巡逻、监控设备损坏未及时修理等，导致盗窃发生或未能及时发现制止，物业需承担相应责任。责任大小将依据其过错程度和对盗窃发生的原因力来确定。
（3）业主在面对此类情况时，可先与物业协商赔偿事宜。若协商无果，可通过诉讼途径解决。

提醒：
业主在遇到小区盗窃且认为物业有责任时，注意保留相关证据，不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。