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婚内一方父母买房子属于共同财产吗

吴亮律师2025-08-13温州律师

婚内一方父母出资买房是否属于夫妻共同财产,需分情况看待。
若一方父母出资,产权登记在出资人子女名下,依据相关法律规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
若一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下,通常会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
此外,如果婚内一方父母出资买房时,明确表示是借款给夫妻双方购房,那么该出资款项属于夫妻共同债务,房产仍根据产权登记情况判断归属,而债务需共同偿还。总之,婚内一方父母买房的财产性质认定,关键在于出资方式、产权登记情况以及是否有明确约定等因素。
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关于婚内一方父母买房子属于共同财产吗的问题,骆律师从法律角度分析如下:
婚内一方父母出资买房是否属于共同财产,需分情况来看:
1. 明确约定赠与一方:如果一方父母明确表示该房子是赠与自己子女一方的,比如通过书面赠与协议等方式,那么该房产属于受赠子女的个人财产,而非夫妻共同财产。
2. 未明确约定赠与一方:若没有明确的书面约定表明是赠与一方,根据法律规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》婚姻家庭编的相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;而产权登记在夫妻双方名下的,则会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
在判断时,关键在于是否有明确的赠与意思表示及产权登记情况。所以,婚内一方父母买房后,要根据实际情况确定其归属,避免日后产生财产纠纷。
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1. 若婚内一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下,根据相关法律规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2. 若产权登记在夫妻双方名下,或者登记在对方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
3. 若婚内一方父母明确表示是借款给夫妻买房,且有相关证据证明,那么这笔钱属于夫妻共同债务,房子仍按照双方的出资等情况来确定归属,而非单纯因父母出资就认定为共同财产。总之,婚内一方父母买房是否属于共同财产,关键看产权登记情况以及父母的出资意图等因素。
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婚内一方父母出资购买的房子,其归属情况较为复杂。
如果一方父母明确表示该房子是赠与自己子女一方的,那么这套房子就属于夫妻一方的个人财产。比如,父母在出资买房时,通过书面协议等形式清晰表明,此房产仅赠与自己的子女,与子女的配偶无关。
但要是没有明确的赠与指向,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。例如,父母出资时没有任何特别说明,也没有签署特定的赠与协议,那么在法律上就倾向于认为这是对夫妻双方的赠予,房产应作为夫妻共同财产。
所以,婚内一方父母买房子是否属于共同财产,关键在于出资方父母是否明确了房产的赠与对象。建议在涉及此类情况时,尽量通过书面协议等方式,明确表达出资的性质和房产的归属,避免后续产生不必要的纠纷。

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