购买拆迁房房东不办产权证如何处理

（一）查看购房合同，若合同有办理产权登记约定，房东不履行构成违约，可按合同约定追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。

（二）若合同无相关约定，书面催告房东在合理期限内办理产权证。若房东仍不办理，向法院起诉，请求判决房东履行办证义务，若造成损失还可要求赔偿。

（三）收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、催告记录等用于维权。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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结论：
购买拆迁房房东不办产权证，可先查看购房合同，有约定按约定追究违约责任；无约定则书面催告，仍不办理可起诉，同时注意收集保存证据。
法律解析：
依据民法典，依法成立的合同受法律保护。若购房合同中有办理产权登记的约定，房东不履行构成违约，买方有权依合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。若合同未作约定，买方书面催告是合理的前置程序，房东在合理期限内仍不办理，买方有权向法院起诉。买方可以请求法院判决房东履行办证义务，若因房东不办证导致自身损失，也可要求赔偿。在维权过程中，购房合同、付款凭证、催告记录等证据能有力支撑买方的诉求。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当购买拆迁房房东不办产权证时，若购房合同中有办理产权登记的约定，房东不履行此义务就构成违约。买方可依据合同约定追究其违约责任，可要求房东支付违约金或者赔偿相应损失。
（2）若合同没有相关约定，买方可以书面形式催告房东在合理期限内办理产权证。若房东仍不办理，买方有权向法院起诉。既可以请求法院判决房东履行办理产权证的义务，也可以就因房东不办证给自身造成的损失，比如无法及时转让房屋导致的差价损失等，要求其进行赔偿。
（3）在处理该问题的整个过程中，收集和保存相关证据十分重要，像购房合同、付款凭证、催告记录等，这些证据能在维权时发挥关键作用。

提醒：
购买拆迁房存在一定风险，遇到房东不办产权证情况时，因具体案情不同，解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.购买拆迁房房东不办产权证，应先看购房合同有无办理产权登记约定。若有约定，房东不履行属违约，可追究其违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。
2.若合同无相关约定，可书面催告房东在合理期限内办理产权证。若房东仍不办理，可向法院起诉，请求判决房东履行办证义务，若因房东不办证造成买方损失，如无法及时转让房屋的差价损失等，可要求赔偿。
3.在整个维权过程中，需注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、催告记录等，为维权提供有力支持。

建议先友好协商解决问题，若协商无果，果断按上述方式处理，维护自身合法权益。
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1.先看购房合同，若有办理产权登记的约定，房东不办就构成违约，可按合同追究其责任，要求支付违约金或赔偿损失。

2.若合同没相关约定，书面催告房东在合理时间内办产权证。若房东仍不办，可起诉至法院，要求其履行办证义务，若造成损失，也可要求赔偿。

3.维权过程中，注意收集保存购房合同、付款凭证、催告记录等证据。