公证但未过户房产是否能抵押

（一）对于债权人，在接受房产抵押时，务必查看房产的产权登记情况，不接受公证但未过户房产的抵押，避免法律风险。
（二）对于抵押人，若想以房产抵押融资，应先完成房产过户，获得房产所有权后再进行合法的抵押登记。
（三）在交易中，可咨询专业法律人士，确保交易行为符合法律规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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结论：
公证但未过户的房产不能抵押，否则会面临法律风险，债权人权益难以保障。
法律解析：
依据相关法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未经登记则不发生效力。公证只能证明合同等行为的真实性、合法性，不能产生物权变动效力。当房产未过户时，所有权仍登记在原产权人名下，抵押人对该房产无处分权。同时，以房产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。由于抵押人没有所有权，无法办理合法有效的抵押登记，也就不能设立抵押权。若进行所谓抵押，抵押合同可能被认定无效，抵押权无法实现。如果遇到涉及公证但未过户房产抵押的情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）不动产物权变动以登记为生效要件，未办理过户登记，即便房产进行了公证，所有权仍属于原产权人。这意味着抵押人实际上没有对该房产的处分权。
（2）房产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。由于抵押人没有房产所有权，就无法完成合法有效的抵押登记，抵押权也就不能设立。
（3）若进行未过户房产的抵押，会带来诸多法律风险。比如抵押合同可能被认定无效，债权人无法依据该合同实现抵押权，自身权益难以得到保障。

提醒：
在涉及房产抵押时，要确保房产已完成过户登记，否则可能面临合同无效、权益受损等风险，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.公证但未过户的房产不能用于抵押。依据法律规定，不动产物权的变动需依法登记才生效，公证不能产生物权变动效力，未过户时房产所有权仍归原产权人，抵押人无处分权。
2.以房产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。由于抵押人无所有权，无法办理有效抵押登记，也就不能设立抵押权。
3.若进行此类抵押，会带来抵押合同可能无效、抵押权无法实现等法律风险，债权人权益难以得到保障。

建议债权人在接受房产抵押时，务必确认房产已完成过户登记，确保抵押人拥有合法的处分权，以避免潜在的法律风险。同时，严格按照法律规定办理抵押登记手续，保障自身合法权益。
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1.公证未过户的房产不能抵押。不动产物权变动以登记为准，公证不产生物权变动效力，未过户时房产仍归原产权人，抵押人无处分权。

2.房产抵押需办理登记，抵押权自登记时设立。因抵押人无所有权，无法办理有效抵押登记，抵押权无法设立。

3.若进行此类抵押，抵押合同可能无效，抵押权无法实现，债权人权益难保障。